2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
172.1万円/㎡
前年比+36.1%
板橋区
85.2万円/㎡
前年比+4.6%
コスモフォーラム城北公園
東京都板橋区坂下二丁目
都営三田線 / 蓮根駅 徒歩8分
2007年築 / 7階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より12%割安
相場
5,545万円
82.7万円/㎡
2,827
4,639
6,451
8,263
AI査定結果
推定相場価格
5,545万円
82.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,639万円〜6,451万円
69.2万円/㎡〜96.2万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月9日
コスモフォーラム城北公園
4,880万円（72.8万円/㎡）/ 7階 / 67.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は64.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 4,880万円 | 72.8万円 | 7階 | 67.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/08 | 4,980万円 | 74.3万円 | 7階 | 67.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,690万円 | 60.5万円 | 5階 | 61㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/04/25 | 4,690万円 | 64.0万円 | 2階 | 73.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/16 | 4,990万円 | 68.1万円 | 2階 | 73.3㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
| 2023/03/07 | 4,990万円 | 68.1万円 | 2階 | 73.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/10/16 | 3,650万円 | 59.8万円 | 3階 | 61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/07/28 | 3,790万円 | 62.1万円 | 3階 | 61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/01/17 | 3,480万円 | 51.9万円 | 3階 | 67.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は68.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | コスモフォーラム城北公園 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅8分 | 4,880万円 | 72.8万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2007年 | 63戸 | RC |
| 2024/03/02 | キャッスルマンション蓮根 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅9分 | 4,180万円 | 63.0万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 41戸 | SRC |
| 2023/03/12 | サンマンションアトレ志村 板橋区坂下一丁目 | 志村三丁目駅5分 | 5,080万円 | 67.0万円 | 75.8㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 74戸 | RC |
| 2024/12/08 | クレアホームズ蓮根 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅5分 | 4,100万円 | 68.3万円 | 60㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/24 | レクシオ志村坂上 板橋区東坂下一丁目 | 志村坂上駅12分 | 4,998万円 | 76.9万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.1%上昇、板橋区では4.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は板橋区の平均と比較して14.6%割安です。
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